Home page Home Home page Contact Us Home page About us Home page Email RSS RSS Blog Blog Home page Help Home page Site Map
Nextمطلوب اكتوبر مطلوب لدبلوماسين فيلات ايجار داخل كمبوند اكتوبر /الصحراوى 01287004441/ /01001082498 NextVilla for sale in katameya heights land 710m built area 350m pool and garden 01223255560NextTHE VILLA S OVER LOOKING THE GOLF IN KATAMEYA HEIGHTS 10000 T0 13000 L.E. PER METER SQ --- مطلوب فيلات للبيع لللايجار فى KATAMEYA HEIGHTS, mirage city the lake view, ALEGRIA, PALM HILLSمطلوب وسط البلد امشترى جاد مبانى قديمة بقلب وسط ال, 01223255560
villa for rent over looking golf with pool
For Rent
Listing ID Listing ID TG4
Publish Date 08 November 2009
Status Rented
Property Name katameya GOLD
Enlarge image 1 of 16    
Main information
Postalcode : 11111 Real Estate Type : Regular
Category : Residential Purpose : Rent Semi Furnished
Type : Villa Country : Egypt (9301)
City : Cairo (7424) Region : New Cairo Katameya (261)
Floor No : 1
Address : katameya heights golf
Price
     
Rent Price: 7500 - 8000 $(USD) Other
    
This price is valid until 20 September 2016
Featuers
Ensuite No : 2 BedRooms No : 2
Master BedRoom : 2 total Room No : 6
Land Area : 1300  FootPrint Area : 300
Build Area : 900 Old : 4
Reception Piece(s) : 5 Kichens No : 5
Living Rooms No : 5 BathRooms NO : 5
No. of floors : 1 Entrances No : 1
Finishing : 4 Season Finishing Lights :  High
BedRooms Floor Type : Hard wood Direction : Bahery = Breathy 
Reception Floor Type : Hard wood 
Telphone(s)
Local : 1 InterNational : 1
Amenities
 
IN/OUT General Features
imagesArcticharcal Stylemodern
imagesDevelopment Project Namekatameya heights
imagesDevoloper Companykatameya heights
imagesInside Compoundyes
imagesLife stylewestran
imagesPrime Location 
imagesRegistered 
IN/OUT General Specification
imagesDrainage Systemgov
imagesWater Surcesgov
IN/OUT Neighborhood
imagesCommunity Profilewestran
imagesGolf Club 
imagesGym 
imagesHospital 
imagesPlayground/Park 
imagesQuite Area 
imagesSchools 
imagesServices Facilties 
imagesSport Club 
imagesStreet Asphalt 
imagesSuperMarkets 
imagesTennis Courts 
imagesTransportation 
IN/OUT Property Exterior
imagesBalcony 
imagesDouble Glased Windows 
imagesDriver’s Room 
imagesGarage 
imagesGarden 
imagesIntercome 
imagesLandscape 
imagesParking 
imagesPatio 
imagesPergola 
imagesPool House 
imagesPrivate Entrance 
imagesSprinkler System 
imagesTerrace 
IN/OUT Property Interior
imagesADSL Broad band 
imagesBaseMent 
imagesBathroom 
imagesBedroom 
imagesCenteral AC 
imagesCenteral Gas 
imagesCooker Range 
imagesDinning Room 
imagesDouble Heights Ceilling 
imagesDriver Room 
imagesDryer 
imagesFire Place 
imagesFirst Floor 
imagesGround Floor 
imagesInterioer Stylemodern georgen
imagesKitchen 
imagesKitchen Cabinets 
imagesLaundry Room 
imagesLiving Room 
imagesMaid Room 
imagesMaster Bedroom 
imagesReception 
imagesRefrigerator 
imagesRoom Ensuite 
imagesSalon 
imagesSattalite System 
imagesTelephone Lines 
imagesVestibule 
imagesWalking Clostes 
imagesWasher Machine 
IN/OUT View
imagesGolf View 
imagesLake View 
imagesRoad View 
Description
New and Exclusive Villa at Katameya Heights for Sale. 
Stunning view of the Golf Course and Lake
Land: 1250 sqm
Built-up Area: 1100 sqm
Bedrooms: 9
Bathrooms: 11
Living Rooms: 3
Dining Rooms: 1
Kitchens: 2
Master Swimming Pool
A 1280 sqm Golf Course Villa is now for sale at Katameya Heights. A fusion of Tuscan and Victorian style architecture, this villa has a stunning golf course and lake view. 9 bedrooms, 11 bathrooms, spacious living areas, 2 kitchens, a master swimming pool, and many amenities make it an ideal choice for a family home.
Listing Price: EGP 50,000,000
Contact us for a private showing

 

 

 

نصائح عقارية

لماذا تستثمر (تشترى )عقار الآن؟:

 

قيمة النقود :مع نزول قيمة العملة المحلية تفقد مدخراتك النقدية قيمتها مع الزمن

و حتى أذا كنت تحصل على فوائد بنكية (عوائد البنوك)لأنها لن تغطى بأى من الأحوال

التضخم و الزيادة السريعة فى الأسعار و لكن مع شراء العقار و بالخصوص العقارات التى تمنح تسهيلات طويلة الأمد تحافظ على مدخراتك و على قيمتها لأنك تشترى بقيمة اليوم وقيمة الخمس أو الستة سنوات القادمة أيضا و المميز بالعقارات أيضا يمكن أن تأجرة

فتستفيد بالزيادة الاستثمارية و الايجارية أيضا فى نفس الوقت و مع كل هذه المميزات للعقار

يبقى علية نقطة وحيدة هى عدم سهولة التصرف فى بيع العقار و هذا يمكن تفادية بأدخار مبلغ مادى للظروف الطارئة و الألتزامات المادية الأخرى

 

 

لماذا العقار المصرى ؟:

 

1- أكثرمن 500 ألف حالة زواج كل عام

2- المصرين العاملين بالخارج وفرق العملة الذى يجعل الأسعار مناسبة للاستثمار وان فوائد البنوك بالخارج من 1? إلى 4? والاستثمار بمصر يبدء من 10? عائد سنوى

3- أحداث الربيع العربي وتزايد الوافدين إلى مصر كملاذ امن وأسعار مناسبة بالنسبة لأسعار الدول القادمين منها.

4-المستثمرين من الداخل وهذا عدد ليس بقليل كفيل لانتعاش السوق

5- الشركات العقارية الكبرى بالخليج تلجئ أيضاً للسوق المصرى لرخص العمالة ومواد البناء بالنسبة لبلادهم وطبعا لدراستهم أن معظم الطلب هو من السوق المحلى وليس من الخارج مما يجعل الاستثمار مضمون.

لماذا أسعاره تزيد فقط وهل لايزال قابل للزيادة ؟

لعدة أسباب اولها أن السوق العقارى المصرى سوق نقدى ونسبة التمويل العقارى بمصر لا تزيد عن 1? مما يقى السوق مما حدث فى أميركا و الإمارات فى الأزمة الاقتصادية وان أكثر من 80? من المشترين هم من المواطنين ، 2-قيمة العملة فى انخفاض وبالطبع نسبة التضخم فى ارتفاع مما يجعل الأسعار تزيد

3-الضرائب الجديدة المتوقعة على مواد البناء

4-الرؤية الضبابية فى الاستثمارات الصناعية والمجالات الأخرى فى الوقت الحالى

5- تضاؤل طرح مشروعات جديدة من الشركات العقارية

6- يوجد حالات زواج كثيرة ويوجد نسبة كبيرة منهم لا تقدر ان تشترى عقار الان مما يجعل نسبة الإيجارات عالية أيضاً وهذا بالنسبة للمستثمر فى العقار المصري استثمار ثنائي.

من المتوقع أيضاً أن الحكومة المصرية أن تزيد الضريبة العقارية فى العام الجارى ولكن بالمقارنة بالعائد منها سيكون تأثير الضريبة ليس بكثير ليجعلك تعدل عن شراء عقار بمصر

 
Gallery
Layout More pic's Map
Tools
Add To My Shortlist email To My Friend
contact agent Contact Agent contact agent Print Property Brochure
pdf_icon PDF Brochure
Property Viewed Times: 534
Requested Times : 1
Eng. MOHAMED ABDEL FATTAH
Work Phone  +20225213259
Fax  +20225213259
Phone  +201000007460
Mobile(1)  +201223255560
Mobile(2)  +201116000170
Mobile(3)  +201220889999
Lang ENGLISH, french
Job Real Estate Consultant
Office T.G. REAL ESTATE MAADI BRANCH HEAD OFFICE
mohamed@tgsrealty.com
http://www.generalservicesonline.com/
Agent Profile
Agent Property(s).
NoHome
TG1
NoHome
TG2
NoHome
TG3
NoHome
TG4
NoHome
TG6
NoHome
TG7
Similar Property(s).
NoHome
TG4
NoHome
TG6
NoHome
TG8
NoHome
TG16
NoHome
TG17
NoHome
TG18
Although the Information displayed is believed to be accurate, no warranties or representations are made of any kind .
Visitor Now : 272
Home l About us l News l Ads l Maps l Feedback l Services l My Cart l Contact us l RSS l Blog l Link To Us l Terms of Use and Privacy Statement